Аудит проектной документации — это независимая проверка, направленная на оценку обоснованности проектных решений, их соответствия нормативам и экономической эффективности.
Когда проводится аудит:
- при выявлении превышения предельной стоимости строительства (рассчитанной по укрупнённым нормативам цены строительства, НЦС) не более чем на 20 %;
- для объектов, финансируемых из бюджетов разных уровней или организаций с долей государства/муниципалитета более 50 %.
Нормативная база:
- Постановление Правительства РФ от 12.11.2016 № 1159 «О критериях экономической эффективности проектной документации»;
- Приказ Минстроя РФ от 10.04.2017 № 701/пр (форма заключения по результатам аудита);
- Градостроительный кодекс РФ (требования к проектной документации и экспертизе).
Что оценивается в ходе аудита:
- Обоснованность архитектурных, конструктивных, технологических и инженерно‑технических решений.
- Выбор основного технологического оборудования и материалов.
- Оптимальность сроков и этапов строительства.
- Соответствие сметной стоимости предельной стоимости (с учётом возможного повышающего коэффициента).
- Соответствие решений исходно‑разрешительной документации.
- Отсутствие избыточных потребительских свойств у материалов и оборудования.
Порядок проведения:
- Подача заявления и решения о проведении аудита в экспертную организацию.
- Заключение договора на аудит (в течение 3 дней после договора на госэкспертизу).
- Проведение проверки одновременно с государственной экспертизой проектной документации.
Формирование заключения.