Предпроектная подготовка

Предпроектная подготовка — исследования и работы до начала проектирования: оцениваем, реализуем ли проект, выявляем риски и закладываем основу для дальнейшей работы.

Что делаем:

• анализируем исходные данные и участок — правоустанавливающие документы, градостроительный план, топографическая съёмка, ограничения (санитарно-защитные зоны, охранные зоны коммуникаций, зоны охраны объектов культурного наследия), требования к объекту, климатические, геологические и гидрологические условия;
• проводим инженерные изыскания — геодезические, геологические, гидрометеорологические, экологические, при необходимости геотехнические;
• разрабатываем концепцию — эскизные архитектурно-планировочные решения, конструктивные и технологические решения, варианты размещения на участке, предварительную оценку энергоэффективности;
• формируем задание на проектирование — документ с требованиями к проектной документации; с 09.07.2025 задание оформляется в формате XML по схеме Минстроя РФ;
• проходим согласования предпроектной стадии — технические условия на подключение к сетям, согласование с органами местного самоуправления и профильными организациями, публичные слушания для социально значимых объектов;
• оцениваем риски — технические, финансовые, экологические — и корректируем концепцию по итогам.

Предпроектная подготовка в проектном институте «Новаком» — основа, на которой стоит дальнейшее проектирование: чем точнее собраны исходные данные, тем меньше правок на следующих стадиях.