Параллельно стадиям
Расчёт себестоимости строительства
Считаем, сколько будет стоить объект, и контролируем инвестиционную стоимость на всех стадиях — от предпроектной оценки до сводного сметного расчёта.
Расчёт держится на базе единичных расценок по Южному федеральному округу (доведена до 75 % видов работ) и на 24 регламентированных бизнес-процессах контроля стоимости. Единая структура затрат в шаблоне сводного сметного расчёта делает оценку стоимости проекта быстрой и сопоставимой; показатели себестоимости на 1 м² даны по классам многоквартирных домов — «Комфорт-лайт», «Комфорт», «Бизнес», для социальных объектов — ещё и на одного ребёнка.
Смета проходит экспертизу вместе с проектом: эксперты проверяют её на соответствие сметным нормативам — подробнее на странице «Прохождение государственной экспертизы». Сметную документацию институт подготовил для детского сада на 380 мест в пос. Знаменском и разрабатывает для детских садов на 350 и 370 мест в Краснодаре.
Направление ведёт Михаил Жуков, руководитель направления расчёта себестоимости.
Вопросы и ответы
На каких стадиях вы контролируете стоимость?
На всех: от предпроектной оценки до сводного сметного расчёта.
Что входит в экономику проекта?
Финансовые модели, бюджеты, денежные потоки и оптимизация продукта в активной фазе строительства.
В каких показателях считается себестоимость?
На 1 м² по классам многоквартирных домов — «Комфорт-лайт», «Комфорт», «Бизнес». Для социальных объектов — ещё и на одного ребёнка.
Зачем шаблон сводного сметного расчёта?
Он задаёт единую структуру затрат: оценка стоимости проекта получается быстрой и сопоставимой.
Расскажите о задаче
Ответим в рабочее время и предложим следующий шаг: состав работ, стадии и сроки по вашему объекту.